Как снять комнату и не попасть впросак
Снять комнату для временного проживания во время ремонта или не имея собственной жилплощади, не так просто, как может показаться. Сейчас действует огромное количество аферистов, которые заключают фиктивные сделки, получают деньги и исчезают, оставляя несчастных арендаторов без жилья и без финансов. Именно поэтому очень важно знать, на что следует обращать внимание.
Прежде всего, нужно начать поиск жилья с надежных ресурсов, на которых представлены выгодные предложения. Например, на сайте onrealt.ru можно найти широкий выбор комнат и квартир на любой вкус и финансовые возможности. При выборе комнаты или квартиры для длительного проживания следует познакомиться с соседями, понять, что это благонадежные порядочные люди, совместное нахождение с которыми в одном жилье не превратится в ад.
Самый простой вариант – найти друзей, которые также нуждаются в аренде недвижимости, это поможет избавиться от неприятных сюрпризов. Но соседи – не единственная сложность. Некоторые недобросовестные собственники сдают комнату, а потом предъявляют жильцам претензии. Поэтому перед заселением следует не только подписать договор, но и сделать фото того, как выглядели кухня, санузел, запечатлеть все выявленные дефекты. Это поможет доказать свою правоту в случае конфликта. Внимательно осмотрите сантехнику, проверьте, работают ли розетки и только после этого давайте согласие.
Не стоит соглашаться на первый попавшийся вариант. Если в комнате некомфортно, не нравится планировка или даже цвет обоев, то никаких положительных моментов проживание здесь не подарит, поэтому лучше сразу отказаться и поискать что-то другое. После того, как понравившееся жилье выбрано, нужно проверить документы, в противном случае есть риск заплатить деньги не собственнику, а человеку, который по каким-то причинам имеет доступ в квартиру.
Вот какие документы должен показать владелец:
- Свой паспорт.
- Свидетельство о собственности.
- Документы, подтверждающие тот факт, что квартира или комната находится в его владении: это договор купли/продажи или о вступлении в наследство.
Важно добиться того, чтобы хозяин показал именно подлинники, поскольку современные компьютерные программы дают возможность сделать более-менее качественную подделку даже школьнику.
Следующий момент – если владельцев несколько, все они должны дать согласие на заключение договора аренды. Если кто-то из них не в курсе сделки, есть риск, что жильца могут выселить, причем на законных основаниях.
Нередко мошенники используют эффективную схему: смотреть комнату приходят сразу несколько человек, которые демонстрируют неподдельный интерес. Но то, что они подставные, арендующие узнают только после того, как внесли авансовый платеж. После этого и «конкуренты», и собственник исчезают навсегда.
Внимательное отношение к сделке и работа только с проверенными ресурсами – залог того, что вы не станете жертвой обмана.
