Как сделать межевание границ земельного участка в 2021 году

В 2021 году в законодательство России были внесены изменения, в соответствии с которыми теперь земельные участки нельзя продать, подарить или передать в наследство без межевого плана.

Кто должен пройти процедуру межевания

Согласно закону о межевании земельных участков, данная процедура рекомендована владельцам территорий, которые обязаны пройти официальную регистрацию. Поэтому межевание границ земельного участка актуально для садовых товариществ, корпоративных дач, огородных хозяйств и владельцев территорий, полученных в советские и постсоветские времена. Фактически процедура межевания не потребуется только владельцам земель, которые прошли официальную регистрацию и имеют соответствующий акт.

Этапы межевания

Процедура межевания имеет определенный порядок действий, на выполнение которых уходит около 40-45 дней. Условно эту процедуру можно разделить на несколько этапов:

• Выбор геодезической компании. С представителями этой компании необходимо обсудить объем и сроки выполнения геодезических работ.
• Подготовка всех необходимых документов. Для проведения данной процедуры понадобится паспорт владельца, свидетельство о праве собственности на участок (договор купли-продажи, завещания, мены или дарения), а также справки, которые подтверждают отсутствие на территории электропроводов (можно получить в Горсовете) и общественных коммуникаций (можно получить в Администрации района). Если от имени владельца участка выступает его представитель, то дополнительно понадобится соответствующая доверенность.
• Разговор с соседями. Владельцу участка нужно объявить соседям о проведении межевания. Они также должны принять участие в данной процедуре путем подписания акта выполненных работ.
• Проведение работ по межеванию. На данном мероприятии должны присутствовать владелец участка, смежные соседи, геодезист и представитель администрации, контролирующий данную процедуру.
• Подготовка плана участка. После того, как этот документ будет готов, владельцу территории необходимо его забрать и подать в Комитет по земельным ресурсам.
• Постановка участка на кадастровый учет.
• Подготовка свидетельства, подтверждающего право собственности на территорию. Чтобы получить данный документ, необходимо предоставить старое свидетельство, договор основания, межевой план и новый кадастровый паспорт. Также нужно написать соответствующее заявление и оплатить госпошлину.

После этого владельцу участка необходимо посетить Регистрационную палату и забрать новое свидетельство.